Bitte komplett lesen, bevor Ihr uns antwortet! Anfragen werden bevorzugt beantwortet, wenn Ihr Euch auch entsprechend vorstellt. Wir sind Petra, Alex (Jg. 1970) und Barny, ein KelpieMix (2 Jahre alt). Wir sind offen, aufgeschlossen, vielseitig interessiert, sportlich und aktiv. Wir suchen „Mitbewohner“ für unseren außergewöhnlichen Dreiseitenhof, die ein traumhaft schönes, altes Ensemble (komplett saniert) und seinen Charme, aber auch seine Herausforderungen zu schätzen wissen. Die es mit uns gemeinsam „in Schuss halten“ und die, wenn wir mal nicht vor Ort sind (Urlaub, etc.) vertrauensvoll ein Auge auf alles haben. Der Dreiseitenhof besteht im vorderen Bereich aus unserer Wohnung, einer vermieteten Wohnung und einem noch zur Vermietung stehenden, separaten Wohnhaus (5,5 Zimmer) und einigen weiteren Räumlichkeiten (Galerie – ehemalige Scheune, Abstellraum, Wein- und Kartoffelkeller, etc.). Im hinteren Bereich (Garten) stehen zwei Ferienhäuser, die wir an Urlaubsgäste vermieten und ein Pizzabackhaus. Der Garten ist während der Saison unseren Gästen vorbehalten. Für uns und die Mitbewohner steht der gemeinsame Innenhof zur Verfügung. Der Hof liegt in einem wunderschönen, kleinen Ort in der Region Mosel-Eifel-Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, etc. in 1,5 km Entfernung. ÖPNV Anbindung ist so lala.. eigener PKW ist definitiv von Vorteil. Wir suchen für das Haus noch nette Menschen, die das Flair des Hofs zu schätzen wissen und sich a) gerne daran beteiligen, dies auf Dauer zu bewahren (Sauberkeit des Innenhofs gewährleisten, Blumen & Pflanzenpflege, Kehrwoche, etc.) und darüber hinaus b) interessiert sind, die reguläre Miete durch Einbringung von Eigenleistung ggf. zu reduzieren. Da wir auf dem Hof wie gesagt noch 3 Ferienwohnungen betreiben, bieten sich folgende Arbeiten an, die bezahlt oder gegengerechnet werden können (momentan machen wir alle diese Arbeiten selbst): - Unterstützung bei der Reinigung der Ferienwohnungen vor Anreise neuer Gäste (Prio 1) - Unterstützung bei Gartenarbeiten (Prio 2) Handwerkliches Geschick wäre ideal, sind aber kein Muss... Natürlich gibt es immer wieder kleiner Projekte, aber der Hof ist weitestgehend komplett saniert. Natürlich erwarten wir, dass unsere Mitbewohner sich auch, wie üblich, gemeinschaftliche Arbeiten, wie Pflanzen im Hof gießen, Innenhof sauber halten, teilen. Hier die Infos zum Haus: Einfamilienhaus "MOSELHAUS": - wunderschönes Bruchsteinhaus (rote Klappläden) über 2 Etagen (BJ 1840), im Dreiseitenhof, aber quasi alleinstehend - Aufgrund der Zimmeraufteilung und Raumgrößen, ideal passend für bis zu 3 Personen (kann auch als WG mit drei Einzelzimmern, a ca. 20qm genutzt werden) - ca. 120qm Wohnfläche (ohne DG), einfach Einbauküche (kann vom Mieter aufgefrischt oder ausgetauscht werden) - 5 1/2 Zimmer - EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Speise, Gästebad & WC - OG: 3 1/2 Zimmer (ein kleines Zimmer ohne Heizkörper), Hauptbad - DG ca. 60qm (nicht ausgebaut) - Fußböden: größtenteils Holzdielen, Wohnzimmer mit Laminat, Bäder & Eingangsbereich gefliest - Schnelles Internet vorhanden (Glasfaser) - Energieausweis vorhanden - Klasse H - Heizung: neue Ölbrennwertheizung (2023) - Warmwasser über DL Erhitzer - Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen besteht (Holzlagermöglichkeit vorhanden) - wichtig: das Haus hat keinen eigenen Garten, aber der sehr schöne Innenhof bietet bereits verschiedene Sitzmöglichkeiten. - Im Hof gibt es einen Kellerraum für Fahrräder etc. - es gibt KEINE Garage oder Stellplätze im Hof selbst, aber öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Hof bzw. direkt um den Hof herum - Haustiere sind herzlich willkommen, insbesondere Hunde, wenn Sie mit unserem Barney (Schäfer-Kelpi Mix - aktiv & verspielt) „kompatibel“, sozialisiert und stubenrein sind. Info zur regulären Miete und Nebenkosten: - die reguläre Miete beträgt € 980,- kalt Miete kann wie gesagt durch o.g. Einbringung entsprechend reduziert werden, das wäre dann im Verlauf zu besprechen. - Wir haben keine Erfahrungswerte bzgl. der Nebenkosten, da wir den Hof erst kürzlich übernommen haben und bis dato noch nicht vermietet wurde. - Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: € 350,- pro Monat (Wasser, umlagefähige NK, Abschlag für Heizung, etc.) - Strom läuft separat über Mieter Alle NK werden nach Verbrauch bzw. anteilig (umlagefähige NK nach BetrKV) abgerechnet und ab 2024 entsprechend angepasst. Vermietet wird nur an Personen im Beschäftigungsverhältnis/Rente, sowie Einkommensnachweis. Danke und wir freuen uns auf Eure Nachricht!